深圳农商银行总行大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

深圳农商银行总行大厦位于深圳市光明区凤凰街道东长路与同仁路交汇处（甲子塘片区，同仁路1号），邻近地铁6号线长圳站（约750米），是一座以红本玻璃幕墙高新厂房/研发用房为定位的甲级产业写字楼。项目地上13层、层高4.5–6米，配备5部货梯+4部客梯（三吨载重）、单层最大约6580㎡大平层及空中花园，自带智能排水排气处理系统，是光明科学城与长圳产业带承接先进制造、研发企业集聚的花园式产业办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：光明区凤凰街道东长路与同仁路交汇处（甲子塘片区，同仁路1号）。开发商：各公开口径未明确披露（物业直租）。类型：甲级写字楼/红本玻璃幕墙高新厂房（研发用房）。楼层：地上13层。层高4.5–6米；单层最大面积约6580㎡大平层。电梯：5部货梯+4部客梯（三吨载重）；配备空中花园及智能排水、排气处理系统。物业费约3.9元/㎡·月。车位充足（以现场为准）。建成时间各口径未明确，以现场招商公示为准。

二、区位交通

项目位于光明区甲子塘片区，东长路与同仁路交汇处，距离地铁6号线长圳站约750米（步行约10分钟），轨道交通接驳光明城站、福田方向；地处光明科学城与长圳产业带，陆路连通东长路、光侨大道等主干路网，通达深圳国际会展中心、宝安及东莞方向，产业物流与通勤便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼/产业用房租金约30–48元/㎡·月，可租面积约79–6000㎡（支持小户分租至整层大平层），精装或毛坯均有，免租期可谈。物业费约3.9元/㎡·月。项目为物业直租、红本产权，适合先进制造、研发中试、检验检测及仓储型轻生产企业。

四、核心卖点

① 邻近地铁6号线长圳站（约750米），光明科学城产业核心区位；② 红本玻璃幕墙高新厂房，13层大平层、单层最大约6580㎡，空间开阔可生产可研发；③ 层高4.5–6米+5货4客三吨电梯，重型设备与货运无忧；④ 空中花园+智能排水排气系统，花园式产业办公环境；⑤ 物业费仅约3.9元/㎡·月，低运营成本；⑥ 物业直租、可谈免租、精装/毛坯灵活，中小制造企业入驻门槛低。

附近餐饮：锦鸿城市快餐、 西域面点王、 鱼大厨老坛酸菜鱼、 尊宝比萨等

附近酒店：汉庭酒店、 明星酒店、欧阳宾馆……

附近银行：中国农业银行、中国银行、平安银行、中国农业银行等

入驻企业：...